Отличное инвестиционное предложение в центре Варны!

Предлагаем вашему вниманию возможность покупки доходного дома, расположенного на центральной пешеходной зоне в городе Варна.

Дом находится на пешеходной зоне в самом центре Варны, в окружении магазинов, кафе,салонов красоты, детских площадок и пр. Парк и море находятся в 5 минутaх пешком от дома.

Дом представляет 3-х этажное здание строительства 2007 года. На первом и втором этаже расположены 4 самостоятельные студии. На третьем этаже расположена 1 небольшая студия с большой террасой для отдыха.

Все студии располагают всеми необходимыми удобствами для комфортного отдыха. Каждая из них оборудована современной мебелью, кухней со всей бытовой техникой, кондиционером, LCD-телевизором, совм.ванной с туалетом.

Дом сконструирован так, чтобы каждая из 5-ти студий сдавалась в аренду самостоятельно и независимо друг от друга. Таким образом, дом может работать в режиме мини-отеля или хостела , в зависимости от желания нового собственника. Это дает возможность менять быстро политику по сдаче в аренду сообразно конъюнктуры рынка. Исходя из выбранного варианта сдачи в аренду, дом может приносить новому собственнику стабильный ежемесячный доход в размере от 1000 до 4000 евро в месяц, в зависимости от сезона и активности туристов.

Общая площадь дома182 м2, по етажам:

1 этаж - 81 м2 (студио 1 и 2)

2 этаж - 81 м2 (студио 3 и 4)

3 этаж - 20 м2 (студио 5)

+ терраса на 3 этаже - 16 м2

+ двор - 30 м2

Финансово-инвестиционные расчеты:

При интенсивной эксплуатации дома в режиме хостела, возврат инвестиции осуществляется в среднем за 4-5 лет.

При умеренной эксплуатации дома в режиме мини-отеля, возврат инвестиции осуществится в среднем за 6-8 лет.

При пассивной эксплуатации в режиме доходного дома (сдача в аренду долгосрочным арендаторам), возврат инвестиции осуществится в среднем за 15 лет.

Дополнительная информация:

На крыше расположен комплекс солнечных батарей, которые подают электричество для центрального подогрева воды в доме за счет большого бойлера с системой автоматического переключения источника питания при наличии/отсутствии дневного света. Эта система экономит существенно от счетов за электричество для подогрева воды в доме.

Есть подсобное помещение с общей прачечной для дома.

Цена: 180 000 евро.

Карта объекта

Цена:
180000 EUR

Площадь: 182.00 кв.м.

Ref.No: 5585

Характеристика объекта

Ответственный консультант

Тел.: +359 885 620 676
+7 (499) 350 25 85
info@domika-bulgaria.ru